Omgevingsvergunning

Wat is het?

Voor bepaalde werkzaamheden aan of om je huis of bedrijfspand heb je een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld als je gaat (ver)bouwen, slopen, een alarminstallatie plaatst of een boom wilt kappen.

Ook voor het aanleggen van een inrit dien je een omgevingsvergunning aan te vragen.

Wat moet ik doen?

Overleg vooraf met de gemeente over je plannen. Dan kom je niet voor verrassingen te staan. Dit heet een vooroverleg. Neem bij het maken van je plannen zo vroeg mogelijk contact op met de gemeente.

• Check op het Omgevingsloket of je een omgevingsvergunning nodig hebt.
• Als je een vergunning nodig hebt, vraag je die aan via het Omgevingsloket. Doe dit minimaal 8 weken voordat je wilt starten met de werkzaamheden (reguliere procedure). Bij een uitgebreide aanvraag doe je dit minimaal 6 maanden van tevoren (uitgebreide procedure).
• Bij een uitgebreide aanvraag maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit over je aanvraag. Dit ontwerpbesluit is nog geen definitief besluit. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening over dit ontwerpbesluit geven. Dit heet een zienswijze.
• Als je het niet eens bent met het ontwerpbesluit, geef je in je zienswijze aan waarom.
• Je ontvangt vanzelf bericht of je de vergunning krijgt.

Vraag een vooroverleg bouwen aan

Wil je van tevoren weten of je bouwplan voldoet aan de eisen? Vraag dan een vooroverleg bouwen aan via het formulier vooroverleg (hieraan zijn legeskosten verbonden). Naast het aspect ‘bouwen’ is het vooroverleg bestemd voor omgevingsplan-, welstands- en monumententoets, vergunningsvrij bouwen en/of milieuactiviteiten. 

Voor het indienen van een vooroverleg kun je gebruikmaken van onderstaande link ‘Vooroverleg omgevingsvergunning met DigiD en eHerkenning’. Mocht je geen eHerkenning of DigiD hebben dan kun je gebruik maken van het formulier 'Vooroverleg formulier VTH' (pdf). Dit formulier met benodigde stukken kun je mailen naar vergunningen@bladel.nl.

Bij het indienen van je plan kun je aangeven of je bij de beoordeling aanwezig wil zijn. Er wordt dan contact met je opgenomen om een afspraak in te plannen.

• Vooroverleg omgevingsvergunning met DigiD en eHerkenning
   
• Vooroverleg formulier VTH

Digitaal aanvragen

In enkele gevallen is ook een Bibob-onderzoek benodigd. Hieronder vind je pdf-files voor een eventueel Bibob-onderzoek voor de activiteit Bouwen. Voor de activiteit Milieu vind je deze formulieren bij de pagina Milieu, vergunning of melding. Je kunt het formulier digitaal invullen, uitprinten om een handtekening te zetten, scannen en vervolgens mailen naar vergunningen@bladel.nl of per post opsturen.

Wat heb ik nodig?

• Als je voor je woning een omgevingsvergunning aanvraagt, heb je je DigiD nodig.
• Als je voor je bedrijf een omgevingsvergunning aanvraagt, heb je eHerkenning (2+) nodig.

Verder hangt het van je aanvraag af welke documenten en gegevens je nodig hebt. Denk bijvoorbeeld aan:

• plattegronden van de verdiepingen van het gebouw (schaal 1:100);
• een situatietekening (schaal 1:1000 tot 1:1500);
• een tekening van de gevelaanzichten (schaal 1:100);
• dwarsdoorsneden en lengtedoorsneden (schaal 1:100);
• details over het uiterlijk van het bouwwerk;
• constructieve gegevens: berekening(en) met bijbehorende tekening.

Zorg ervoor dat je tekeningen meestuurt die de huidige én nieuwe situatie laten zien.

Kosten

Wanneer je een aanvraag om omgevingsvergunning voor (ver)bouwen hebt ingediend, wordt bij jou door de gemeente een bedrag in rekening gebracht voor het behandelen van de aanvraag in de vorm van leges. Zie de geldende Legesverordening.

Hoe lang duurt het?

Reguliere procedure

• Binnen 8 weken ontvang je bericht of je de omgevingsvergunning krijgt.
• De gemeente kan deze termijn eenmalig met 6 weken verlengen.
• Als de gemeente niet binnen de termijn beslist, krijg je de vergunning automatisch.
• Als je het niet eens bent met de beslissing van de gemeente, kun je binnen 6 weken bezwaar maken.

Uitgebreide procedure

• Als je een uitgebreide aanvraag hebt gedaan, ontvang je binnen 6 maanden bericht of je de omgevingsvergunning krijgt. 
• Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken worden verlengd.
• Als de gemeente niet binnen de termijn beslist, ontvang je niet automatisch de vergunning.
• Als je het niet eens bent met de beslissing van de gemeente, kun je binnen 6 weken beroep indienen bij de rechtbank. Dit kan alleen als je ook een zienswijze over het ontwerpbesluit hebt ingediend.

Regelgeving

• 10% algemene ontheffingsbevoegdheid toepassen bij verhogen van de goothoogte voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen met platte daken tot 3,2 meter.
• Beleidsregel Bibob Bladel 2022
• Verordening Fysieke Leefomgeving (VFL)
• Legesverordening