Sloopmelding gebouw of deel gebouw

Wat is het?

Je hebt meestal geen vergunning nodig om te slopen. Vaak moet je de sloop wel melden bij de gemeente.

Je doet een sloopmelding in de volgende gevallen:

• bij de sloop komt 10 m3 of meer afval vrij
• bij de sloop verwijdert u asbest

Sloopmelding én omgevingsvergunning

In de volgende gevallen heb je ook een omgevingsvergunning nodig:

• sloopwerkzaamheden aan een erkend monument
• sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht
• slopen in strijd met het bestemmingsplan

Wat moet ik doen?

Sloopmelding doen

Je doet de sloopmelding via het Omgevingsloket online. Gebruik hiervoor jeDigiD. Bedrijven doen de melding met eHerkenning.

Als je ook een omgevingsvergunning nodig hebt, dan kun je via Omgevingsloket online ook een aanvraag hiervoor indienen. Dit doe je tegelijk met de sloopmelding.

Doe de melding minimaal 4 weken voordat je wilt beginnen. In de volgende gevallen doe je de melding uiterlijk 5 werkdagen van tevoren:

• Je verwijdert als bewoner hechtgebonden asbest tot een maximum van 35 m2 per perceel.
• Je bedrijf voert reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden uit aan een deel van het gebouw met asbest. Dit geldt alleen als in die 4 weken het gebouw onnodig leeg staat of het gebruik ervan in de weg staat.
• De verhuurder voert onderhoudswerkzaamheden uit.

Na de sloopmelding

• De gemeente stuurt je een ontvangstbevestiging van de sloopmelding.
• Als je melding niet compleet is, krijg je hiervan bericht en moet je een nieuwe melding doen.
• Als je melding wél compleet is, kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet je je houden.

Start en einde werkzaamheden melden

• Voordat je met de sloopwerkzaamheden begint, meld je dit bij de gemeente. Doe dit minimaal 2 werkdagen van tevoren.
• Als je klaar bent met de werkzaamheden, meld je dit ook bij de gemeente. Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat je klaar bent met de werkzaamheden.

Wat heb ik nodig?

Gegevens bij de sloopmelding

• naam en adres eigenaar van het te slopen bouwwerk
• naam en adres uitvoerder van de werkzaamheden
• adres, kadastraal nummer en soort bouwwerk
• de data en tijdstippen waarop je gaat slopen
• hoe je gaat slopen
• gegevens over de afvalstoffen en hoe je deze gaat afvoeren

Rapporten meesturen bij de sloopmelding

Bij de sloopmelding moet je soms ook één of meerdere rapporten meesturen. Bijvoorbeeld:

• (als je verwacht dat er asbest vrijkomt) een asbestinventarisatierapport van een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf
• een sloopveiligheidsplan: voor de veiligheid op de slooplocatie
• een rapport van een akoestisch onderzoek: om geluidhinder te beperken
• een rapport van een trillingenonderzoek: om hinder door trillingen te beperken

Let op: Een asbestinventarisatierapport moet je altijd meesturen als het gaat om een gebouw dat gebouwd is vóór 1994.

Kosten

Een sloopmelding is gratis.

Hoe lang duurt het?

Als je je sloopmelding hebt gedaan, kun je na 4 weken beginnen met de sloop. Dit mag alleen als je geen bericht hebt ontvangen dat je melding niet in orde is.

Als je een sloopmelding hebt gedaan voor werkzaamheden die je uiterlijk 5 werkdagen van tevoren moest melden, kun je na 5 werkdagen beginnen met de sloop. Behalve als je bericht hebt gekregen dat je melding niet compleet is. Dan moet je een nieuwe melding doen. De termijn begint dan opnieuw.

Als je ook een omgevingsvergunning hebt aangevraagd, geldt het volgende:

• Je ontvangt binnen 8 weken bericht of je de vergunning krijgt. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd.
• Als de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijg je de vergunning automatisch (van rechtswege).
• Bij ingewikkelde aanvragen ontvang je binnen 26 weken bericht. Deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Hierbij krijg je de vergunning niet automatisch.