Snippergroen Casteren

In Casteren is een pilotproject gestart rondom oneigenlijk grondgebruik. Dit levert ons belangrijke inzichten op in de kansen en uitdagingen die het project met zich meebrengt. Met deze informatie kan het oneigenlijk grondgebruik in de gehele gemeente efficiënter en op grotere schaal aangepakt worden.

Oneigenlijk grondgebruik

We spreken van oneigenlijk grondgebruik wanneer stukjes grond worden gebruikt door iemand die niet de rechtmatige eigenaar is. Dit kan in verschillende situaties voorkomen, waarbij burgers, bedrijven en de gemeente grond in gebruik hebben die niet hun eigendom is. Vaak gebeurt dit onbewust of op basis van oude, onduidelijke afspraken.

In de loop der tijd zijn steeds meer van dit soort strookjes grond oneigenlijk in gebruik genomen. Het kan gaan om grond die eigendom is van gemeente Bladel en oneigenlijk wordt gebruikt of om grond die gemeente Bladel zelf oneigenlijk in gebruik heeft genomen. Al deze stukjes grond hebben we in kaart gebracht. Met het pilotproject in Casteren wordt hier actie op ondernomen. Hiervoor zijn verschillende redenen. 

  • Gemeente Bladel is volgens de Gemeentewet verplicht haar grond te beschermen.
  • Daarnaast hoort er op dit vlak gelijkheid voor burgers te zijn. Door het oneigenlijk in gebruik nemen van grond maken sommige burgers immers gratis gebruik van gemeentegrond terwijl andere daarvoor betalen. 
  • Voor gemeente Bladel kan het oneigenlijk grondgebruik ook voor problemen zorgen bij het beheer van openbaar gebied en infrastructuur.

Aanpak

Metafoor Vastgoed B.V. heeft in 2021 een inventarisatie uitgevoerd van het oneigenlijk grondgebruik in Casteren. Dit pilotproject is hier een vervolg op en wordt ook door Metafoor Vastgoed B.V. uitgevoerd. Metafoor vastgoed B.V. gaat namens gemeente Bladel in overleg met burgers waar oneigenlijk grondgebruik speelt. We willen samen een oplossing vinden voor deze situatie. Dit gaat altijd om maatwerk. Als het mogelijk is biedt gemeente Bladel aan om grond te kopen of te huren. Het teruggeven van de grond aan de gemeente kan ook tot de mogelijkheid behoren. Ook in de gevallen waar gemeente Bladel grond onrechtmatig gebruikt, zoeken we met bewoners naar een geschikte oplossing.

Stappenplan

  1. Afgerond: 4e kwartaal 2024 - 1e kwartaal 2025

    Voorbereidingsfase I: Gemeente Bladel stemt alles af met Metafoor Vastgoed B.V. 

    • De aanpak van het project Snippergroen
    • De communicatie richting inwoners, zodat iedereen op de hoogte zijn van de aanleiding en doelstellingen.
      • Dit verloopt o.a. via de dorpsraad Casteren
      • Het realiseren van deze projectpagina met veelgestelde vragen

  2. Afgerond: 1e kwartaal 2025

    Voorbereidingsfase II: 

    • Beleidskaders en uitgangspunten: De gemeente werkt aan een zorgvuldig afgewogen aanpak, waarbij maatwerk en gelijke behandeling centraal staan.
    • Advies per situatie: Er wordt per situatie gekeken naar de bestaande situatie en mogelijke oplossingsrichtingen.
    • Standaardcommunicatie: Brieven en andere informatiematerialen worden voorbereid, zodat inwoners helder en zorgvuldig worden geïnformeerd.

  3. Momenteel bezig: 1e kwartaal 2025 - 2e kwartaal 2025

    Uitvoeringsfase I:

    • Informatieverstrekking per brief: Inwoners ontvangen een brief met informatie over het project en hun persoonlijke situatie.
    • Mogelijkheid tot contact: Inwoners kunnen vragen stellen en in gesprek gaan over de inhoud van de brief en mogelijke vervolgstappen.

  4. Nog te doen: 2e kwartaal 2025

    Uitvoeringsfase II:

    • Inloopavond: Er wordt een bijeenkomst georganiseerd waar inwoners vragen kunnen stellen en meer uitleg krijgen over het project.
    • Individuele gesprekken: Bewoners worden uitgenodigd om in gesprek te gaan over hun specifieke situatie en de mogelijke oplossingen.

  5. Nog te doen: 2e kwartaal 2025 - 3e kwartaal 2025

    Afrondingsfase:

    • Uitwerking afspraken: Op basis van de gesprekken worden verdere stappen gezet, waarbij gestreefd wordt naar een passende oplossing voor iedere situatie.
    • Afronden van reguliere zaken: De meeste situaties worden naar verwachting in deze periode afgehandeld.
    • Begeleiding van bijzondere situaties: Voor complexere situaties wordt extra tijd genomen om tot een zorgvuldige oplossing te komen.

Veelgestelde vragen

Heb je vragen over Snippergroen in Casteren? Kijk dan eerst of het antwoord te vinden is in de lijst met veelgestelde vragen. Zo niet, stuur dan een e-mail naar grondzaken@bladel.nl. 

Veelgestelde vragen snippergroen