Vanaf nu: maandelijks nieuwsbericht Egyptische Poort

De Egyptische Poort is het gebied dat ligt tussen N284, Bossingel, Egyptischedijk en Leemskuilen in Bladel. Recreatie, sport en wonen komen er bij elkaar in een levendige mix. We werken eraan om dit gebied nog aantrekkelijker te maken. Daarin onderscheiden we vijf bouwstenen: een sportpark, een multifunctioneel sportcentrum, een zwemvijver, een woongebied en de infrastructuur (met veel aandacht voor de Bossingel).
 

Maandelijks nieuwsbericht
De gemeenteraad van Bladel heeft de afgelopen periode belangrijke besluiten genomen. Hierdoor komt de uitvoering van de bouwstenen na lange tijd van plannenmakerij nu echt dichtbij. Het is daarom belangrijk dat je als omwonende, gebruiker van het gebied of inwoner van de gemeente goed op de hoogte kan blijven van alle ontwikkelingen. 

Daarom gaan we vanaf nu elke maand een nieuwsbericht verspreiden. In dit nieuwsbericht lees je de laatste stand van zaken van elke bouwsteen. Het nieuwsbericht plaatsen we op onze website https://www.bladel.nl/egyptischepoort en we verspreiden het ook via onze socialmediakanalen. Ontvang jij het nieuwsbericht liever per mail? Stuur ons dan even een mail met je verzoek via egyptischepoort@bladel.nl. 

Dit is de eerste editie van het maandelijkse nieuwsbericht. In dit eerste nieuwsbericht leggen we iets uitgebreider uit waar we nu aan werken en waarom dat nodig is. Bij de volgende nieuwsberichten beperken we ons meer tot de stand van zaken. 
 

Sportpark
Op 21 maart 2024 stemde de gemeenteraad unaniem in met het uitvoeringsplan van sportpark De Smagtenbocht. Het sportparkplan bestaat onder andere uit de volgende onderdelen:

Verenigingsgebouw: centraal op het sportpark komt een nieuw verenigingsgebouw. Op de begane grond komt de kleedaccommodatie van de korfbal-, handbal en volleybalvereniging. Op de eerste verdieping komt het gezamelijke sportcafé van deze verenigingen en de voetbalvereniging. Een architect gaat aan de slag met het ontwerp, natuurlijk in overleg met de verenigingen. 

Samen met de voetbalvereniging hebben we de huidige voetbalkantine laten taxeren. We zijn nu met elkaar in gesprek over de financiële gevolgen als de kantine zijn functie verliest.

Schutterslocatie: op het landbouwperceel aan de andere kant van de Egyptischedijk komt de schutterlocatie. Het gilde en het buitenschietterein van de handboogsportvereniging worden naar deze locatie verplaatst. We hebben met het gilde afgesproken dat ze de huidige gildelocatie laten taxeren om tot financiële afspraken voor de verplaatsing te komen. Ook hebben we met het gilde en de handboogsportvereniging afgesproken dat we een architect de opdracht gaan geven voor het ontwerp van de nieuwe locatie.

Velden: op een gedeelte van het huidige korfbalveld komt een beachveld. Hier komen een aantal volleybalvelden. Maar het kan ook gebruikt wordem voor beachkorfbal, -handbal en -voetbal. Naast dit veld komen korfbalvelden van kunstgras. Centraal op het sportpark komen de padelbanen. We verplaatsen een aantal voetbalvelden van natuurgras.


Vergunningen
Voor deze plannen zijn meerdere vergunningen nodig. Bij de aanvraag van vergunningen moet, naast het aanleveren van de bouwtekeningen, ook worden aangetoond dat de plannen geen onevenredige overlast geven op de buurt, natuur, etc. De afgelopen jaren is hiervoor al veel onderzocht, maar nog niet alles. Daarom zijn nu nog verschillende onderzoeken in uitvoering. Als het mogelijk is, wordt in die onderzoeken ook gekeken naar de gevolgen van de andere bouwstenen:

  • Haalbaarheidsanalyse stikstof (afgerond)
    • Er is onderzocht of de plannen leiden tot extra stikstofneerslag in Natura2000-gebieden. De verwachte toename is zo minimaal dat stikstofregelgeving de plannen niet tegen zullen houden.
  • Bodemonderzoek (bijna afgerond)
    • Er is onderzocht waar in het gebied vervuilde grond ligt, welke gesaneerd moet worden en welk vervolgonderzoek nodig is voordat deze saneringen uitgevoerd kunnen worden. In juli is dit onderzoek klaar.
  • Geluidsonderzoek padelbanen
    • Er wordt berekend hoeveel geluid van de toekomstige padelbanen hoorbaar is bij de omliggende woningen. Als dit geluid boven de norm komt, moeten er geluidsmaatregelen genomen worden.
  • Archeologie
    • Via archiefonderzoek en boringen wordt duidelijk of er archeologische resten in de grond zitten en als dat het geval is welke maatregelen getroffen moeten worden voordat plannen uitgevoerd kunnen worden.
  • Flora en fauna
    • In het gebied leven beschermde dieren. Onderzocht wordt welke negatieve gevolgen zij gaan ondervinden van de plannen en welke maatregelen we dan moeten nemen om die gevolgen te compenseren. Omdat we rekening moeten houden met de verschillende jaargetijden, duurt een deel van dit onderzoek een heel jaar.
       

MFSC en zwemvijver
In de buurt van het huidige binnenzwembad komt een nieuw zwembad met sportschool, fysiotherapie, kinderopvang, buitenschoolse opvang en sportcentrum gerelateerde horeca. Dat noemen we het ‘Sportcentrum Egyptische Poort’ (voorheen MFSC Bladel). Er wordt nu gewerkt aan een variantenonderzoek voor het binnenzwembad, zodat de gemeenteraad in september 2024 kan bepalen hoe groot het nieuwe zwembad gaat worden. We hebben nog een doorlopende overeenkomst met de exploitant van het huidige zwembad. We zijn met deze exploitant in gesprek over het voortijdig beëindigen van deze overeenkomst.

Naast het sportcentrum is ook een zwemvijver gepland. Het is de bedoeling dat deze zwemvijver in directe verbinding staat met het grondwater. Er wordt nu onderzocht welke gevolgen dit heeft op de grondwaterstand. Dit onderzoek hebben provincie en waterschap nodig om te bepalen of ze de benodigde vergunning af kunnen geven. 
 

Woongebied
In september 2023 besloot de gemeenteraad om in het noordwestelijk deel van de Egyptische Poort 50 woningen te gaan bouwen. Om ruimte te maken voor deze woningen wordt het gilde en de radiovereniging verplaatst naar een andere plek op de Egyptische Poort. Het college van B&W wil binnenkort besluiten met welke partners we deze woningen gaan ontwikkelen.  

Vooruitlopend op de definitieve woningplannen, willen de woningstichting en wij volgend jaar al een aantal tijdelijke units in het woongebied gaan plaatsen. In deze units komen Oekraïense vluchtelingen te wonen.
 

Infrastructuur/Bossingel
Met de veranderingen in het gebied, gaat ook het verkeer in het gebied veranderen. Daarom moeten de wegen in en rond het gebied zo inrichten worden dat dit verkeer er op een veilige manier doorheen kan. Afgelopen voorjaar is een klankbordgroep verkeer opgericht. In deze klankbordgroep zitten omwonenden van de Egyptische Poort. 

We werken samen met de klankbordgroep een voorstel uit hoe de wegen, parkeerplaatsen en paden het best ingericht kunnen worden.