Uitbreiding Bedrijventerrein Hapert
Voor de realisatie van nieuwe kavels voor bedrijven kleiner dan 5000 m2 is de uitbreiding van Bedrijventerrein Hapert de aangewezen plek om dit te realiseren. Deze locatie wordt begrensd door de Loonseweg, de Langrijt en de gemeentegrens met Eersel.
Ambitie
Op dit moment is er geen aanbod van vrije bedrijfskavels en staan er tientallen lokale bedrijven op de interesselijsten. De gemeente Bladel wil de uitbreidingsvraag van lokale bedrijven faciliteren. Voor de gemeente Bladel is uit locatieonderzoek de uitbreiding van Bedrijventerrein Hapert als meest logische conclusie naar voren gekomen.
De uitbreiding van Bedrijventerrein Hapert beslaat 18 hectare, waarvan 9,5 hectare als bedrijventerrein uitgegeven zal worden. Het overige gedeelte is nodig voor de aanleg van wegen, water, groen en een bufferzone, zodat de bebouwing niet te dicht bij de omwonenden komt te staan.
Voor de uitbreiding van Bedrijventerrein Hapert is er een sterke voorkeur naar bedrijven met lokale binding en die sociaal-maatschappelijke meerwaarde leveren. Onderzoek heeft uitgewezen dat er veel vraag is van lokale ondernemers naar nieuwe terreinen. Als gemeente Bladel willen we een goed vestigingsklimaat creëren.
Achtergrond
In mei 2023 heeft onderzoeksbureau BRO een locatieonderzoek uitgevoerd naar de mogelijkheden voor nieuwe bedrijventerreinen in De Kempen. Voor gemeente Bladel is de uitbreiding van Bedrijventerrein Hapert als conclusie uit het onderzoek naar voren gekomen. De onderzochte locatie is groot genoeg om in de vraag van ondernemers naar kleinere kavels binnen de gemeente te voorzien.
Als gemeente Bladel gaan we deze gebiedsontwikkeling oppakken en uitwerken. Het is een gewenste uitbreiding die in lijn is met de provinciale prognoses richting 2030. Uit een enquête die we in mei 2023 hebben uitgezet bij ondernemers op de bedrijventerreinen in de gemeente Bladel blijkt dat er grote behoefte bestaat aan nieuwe bedrijfskavels.
Bovenstaande luchtfoto geeft weer waar het zoekgebied voor de uitbreiding van Bedrijventerrein Hapert zich bevindt. Deze locatie wordt begrensd door de Loonseweg, de Langrijt en de gemeentegrens met Eersel.
Proces
Er is op dit moment nog geen sprake van een plan. Dit is bewust zo gekozen, onder andere vanwege de nieuwe manier van participatie bij gebiedsontwikkelingen. Tot voor kort was het vrij gebruikelijk dat een gemeente of ontwikkelaar een kant en klaar plan presenteerde, waarop belanghebbenden konden reageren. Nu wordt er meer gestuurd op het tijdig betrekken van belanghebbenden (open en transparante burgerparticipatie).
Wij volgen deze route ook voor de uitbreiding van Bedrijventerrein Hapert. Eerst is geïnventariseerd wat nodig is (behoefteverkenning en locatieonderzoek), vervolgens is het gesprek met omwonenden en grondeigenaren geopend.
Daarnaast krijgen thema’s zoals infrastructuur, de aanwezigheid van het Nutsbedrijf, waterberging etc. ook de aandacht in ons proces.
Voortgang
Afgerond: Juli 2024
Op 4 juli 2024 was de Omgevingsdag. Op een Omgevingsdag overleggen de 21 gemeenten van de Metropoolregio Eindhoven, de provincie en het Waterschap over alle ontwikkelingen waarvoor regionale afstemming nodig is. Alle partijen hebben unaniem ingestemd om de uitbreiding van Bedrijventerrein Hapert in de planfase van de regionale programmering werklocaties op te nemen.
Afgerond: Juni 2024
In juni is de uitbreiding van Bedrijventerrein Hapert behandeld in de vergadering van de commissie MAZ en in de vergadering van de gemeenteraad op 27 juni 2024. De raad heeft unaniem ingestemd met de verdere voorbereidingen voor de uitbreiding van Bedrijventerrein Hapert.
Afgerond: April 2024
Tijdens twee informatiebijeenkomsten, met omwonenden en grondeigenaren, is aangegeven dat wij in gesprek gaan met de gemeenteraad, Provincie, Waterschap en regiogemeenten. In de hele regio Zuidoost-Brabant worden afspraken gemaakt waar nieuwe bedrijventerreinen ontwikkeld kunnen worden en wat voor type bedrijven zich daar kunnen vestigen. Ook zijn er gesprekken gevoerd met individuele belanghebbenden die dat op prijs stelden.